上周五保監會發布消息，老年人住房反向抵押養老保險試點將擴大至直轄市、省會城市、計劃單列市，及江蘇、浙江、山東和廣東的部分地級市。報載，記者調查了解到，現實中，隨著房產稅、遺產稅的逼近，以及觀念的轉變，不少老年人不再“守著房子留給后輩”，在南京，民間版“以房養老”正風生水起。

　　“以房養老”作為一種全新的養老模式，推出已經有兩年了，但是從進行試點的省市來看，“以房養老”叫好不叫座。其中最重要的原因，仍舊是“但留方寸地，留與子孫耕”的傳統觀念的束縛，并且由此會導致兒女家人的強烈反對。在試點的地方，真正參與“以房養老”的，大多數都是那些沒有子女的獨居、空巢老人，因為沒有了反對的因素，所以老人才能自己決定房產的處置。

　　這告訴我們，這種以反向抵押房產，然后由銀行按月給付養老費的“以房養老”，要想被大多數國人所接受，未來還有很長的一段路要走。但是目前一種民間版的“以房養老”模式，不是像官方版“以房養老”，而是通過出租的方式，把房子租出去，然后老人拿租金給養老院，去養老院養老。這樣一來，老人拿到了可以交給養老院的租金，同時房屋的產權仍舊屬于老人自己的，也就減少了官方版“以房養老”的最大阻力。

　　有人也許會說，老人把房子租給別人，然后拿租金去住養老院，還是真正的“以房養老”嗎？實際上，隨著觀念的開放，越來越多的老年人都傾向于去養老院養老，在養老院可以得到更專業、更全面的照顧，要遠比居家養老對老年人更有利，同時還減輕了子女的負擔。

　　鑒于目前價格低廉的公立養老院床位嚴重不足，而私立養老院養老費又價格昂貴，所以，把房子出租，然后拿租金和退休金或養老保險入住養老院，也就成為一個不錯的選擇。其實說到底，官方版“以房養老”也好，民間版“以房養老”也罷，最終的目的都是為了讓老年人的晚年生活更舒心、更幸福，那么不管是哪種模式，只要是對老年人有利的，都是值得探索與嘗試的。