在最近評出的“2013十大網絡熱詞”中，火了一年的“土豪”當仁不讓地名列前茅。不僅中國百姓紛紛向土豪喊話“我們做朋友吧”，連英國BBC也專門做了一期節目告訴觀眾，土豪的英文名字叫“Tuhao”，這是一群超級富裕的人，有時候會“以低俗的方式花錢”。

　　如果要取中外都認同的標準，給某個行業整體貼上“土豪”這個標簽，房地產商是再合適不過的。

　　譬如以土豪的首位特征“超級富裕”觀之：2013年福布斯排行榜首富仍是房產大亨；銷售額上千億元的房企一年之間就由2家增加到7家；據說某中部省會城市一名普通置業顧問年收入二三十萬元很是稀松平常，人家還很低調：“2013年房子賣得好不是新聞，賣得差才是新聞。”

　　因為財大，所以氣粗，土豪總能辦成很多一般人辦不成的事。連讓中國足球揚眉吐氣這樣的奇跡，也是靠著房地產商的真金白銀變為現實。誰不想有這樣的朋友？

　　去年“雙11”期間創下350億元成交額，讓阿里巴巴老總馬云一時激動，放出了“拉低房價”的豪言。話剛出口就讓地產大佬潑了一瓢冷水：350億元夠買幾塊地的？

　　這個橋段告訴我們：真正的土豪，因土而豪。這個“土”不是土氣，而是土地。

　　2013年，雖然樓市調控日趨嚴厲,但房企搶地毫不手軟，地塊總價和土地單價都屢破紀錄。1至11月，全國300個城市各類用地樓面均價同比上漲32.5%，還時不時爆出“面粉貴過面包”的天價拍賣。

　　每次新的地王出世，都有人擔心過高的拿地價會讓其“輸在起跑線上”。可市場卻給搶地的土豪行為發了獎。去年，全國70個大中城市除溫州外房價全部上漲。而且，地價的上漲越是兇猛，房價的回報也越是慷慨——北上廣深等一線城市新建住宅價格同比漲幅超兩成。

　　搶地沒風險，不搶地才有風險。2013年9月時,北京亦莊2.6萬元/平方米的樓面價還顯得不可思議，到11月時已經要6萬多元才能搶個“地王”的帽子戴了。沒有土地，尤其是沒有天天漲價的土地，土豪之“豪”也就沒了底氣。地產商搶地，其實和老百姓搶房一個道理，常常是因為恐慌。

　　這種唯恐原材料不漲價的商業邏輯，恐怕是天天想著榨出供應鏈中最后一滴成本的馬云們永遠無法理解的。

　　房價漲勢兇猛，上游的土地市場水漲船高；土地出讓金增加，又推高了房價繼續上漲的預期。這個地價和房價聯袂上漲的閉路循環，將一些地方政府和地產商的現實利益綁在了一條船上。

　　在房產稅試點擴容、住房信息系統全國聯網、健全不動產統一登記制度等住房調控長效機制未能落地的情況下，由地方政府充當房地產市場調控的主導力量和第一責任人，只能說是權宜之計。

　　占多地本級財政收入半壁江山的土地出讓金、與房地產交易直接相關的各種稅費——地方政府的財政軟肋，使其手里縱然捏著土地這個地產商的命根子，在與房價搏殺時也難免放不開手腳，難度不亞于揪著自己的頭發離開地球。

　　長遠來看，最終解決土地價格過高的問題，一靠土地要素市場的發育和完善，二靠各地政績觀和發展方式的轉變。但在眼下，土地招拍掛市場的熱鬧還是要繼續：北京土地市場1月7日拉開2014年交易大幕，78.1億元的單日土地出讓金再次創新高。