全國政協(xié)委員、福耀玻璃工業(yè)集團股份有限公司董事長曹德旺近日在接受媒體采訪時坦言，我認為房地產(chǎn)調(diào)控，要去研究前面的房地產(chǎn)到底是誰買走，我們這么多年貨幣投放，真正需要房地產(chǎn)的人沒拿到房子。房子在房姐房叔房姑奶奶房爺爺手上。應(yīng)出來非常嚴厲的政策懲罰他們。因為這對國民經(jīng)濟總體來說是一個非常大的破壞。（3月13日 中國網(wǎng)）
房地產(chǎn)十年九調(diào)控，價格卻是越調(diào)越高。其中的原因固然不少，但“房子在房姐房叔房姑奶奶房爺爺手上”恐怕是最主要的原因之一。且不究其錢從哪里來，僅就大量囤房、侵占有限資源、推高房價，令市場愈發(fā)畸形等，對國民經(jīng)濟真的就是“一個非常大的破壞”。
其實，房子作為重要的生活資源和經(jīng)濟資源到了少數(shù)人手中，不僅破壞國民經(jīng)濟，也擊碎了好多人的住房夢，破壞的不只是住房夢而是人們的幸福感。因此，嚴懲房多多勢在必行，時不我待。顯然，懲處房多多們光靠一招鮮或者幾招鮮不行，需用組合拳。
首先，用好用足現(xiàn)有的嚴懲手段。對房姐房叔房姑奶奶房爺爺?shù)龋运麄兯钟械姆康禺a(chǎn)為突破口，從資金來源，獲取手段等各個方面一一突破，一查到底，然后對照黨紀國法一一對號入座。該問責(zé)的問責(zé)，該法辦的法辦，該沒收的沒收，該拍賣的拍賣。總之，“房多多”不僅是房多，往往“附加”著問題多，罪惡的勾當多。比如非法集資、官商一體、貪污腐敗等等。只有“一個都不能少”地查出到位，才能稱得上嚴懲。
其次，加大非自主房產(chǎn)持有者的成本，迫使企圖囤房獲利者望而祛步。據(jù)悉，大部分發(fā)達國家和地區(qū)都通過稅賦手段來平衡房地產(chǎn)市場，用免稅、抵稅的手段來鼓勵居民自住自用；用累進稅率中高額的空置稅、房產(chǎn)稅、交易稅，通過各種“懲罰性稅收”抑制房地產(chǎn)市場投機行為。
而在中國，持有房產(chǎn)成本幾可忽略不計。因此有專家指出，如果不采取稅收調(diào)控的方式來增加多套房持有者的成本，不通過市場化手段來迫使其釋放多余房子，則很難避免房屋空置浪費和房價上漲預(yù)期。如果“洋為中用”房子越多稅率越高，1億元的豪宅，每年交稅700萬。在這種稅收下，若像房姐那樣囤房，估計交稅就能交得她破產(chǎn)。誰還愿意買那么多房子？
再次，嚴懲“房多多”應(yīng)著眼長遠。要消除“房多多”現(xiàn)象，關(guān)鍵還不在于對房姐房叔房姑奶奶房爺爺如何嚴懲，而在于如何盡快消除這一現(xiàn)象產(chǎn)生的體制根源。正是從這個意義上說，十八大提出的盡快完善公共資源出讓收益共享機制，是消除“房多多”現(xiàn)象的關(guān)鍵。其基本目標就是，公平、合理地配置公共資源，其收益不能由少數(shù)人所享受。誠如是，今后再無“房多多”，再也出不了“房多多”，不僅是“嚴懲”的要義之一，同時也是調(diào)控能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期的看點所在。（張國棟）
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（責(zé)任編輯：李志強）
