上海市住房保障和房屋管理局10日公布了馬年首份罰單。上海多家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，因違規(guī)掛牌銷售期房房源、炒賣房號、虛擬期房房源信息招攬客戶，誘騙消費者交易，分別被處以2萬元罰款，并停止網(wǎng)上簽約資格，記入信用檔案。（人民網(wǎng)2月12日）

　　開發(fā)商降價優(yōu)惠，本是好事，購房者可以分享這種美味，不料事與愿違。降價變炒房，甜味變苦味，真讓人五味雜陳。

　　據(jù)報道：中介掛牌銷售的都是某樓盤開盤當天搖號付了訂金的房子，由于開盤當天會有1％的額外優(yōu)惠，因此炒房者如果能在限期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓出去就能從中獲利。于是，一些房產(chǎn)中介接受該樓盤客戶的委托，違規(guī)掛牌銷售期房房源，炒賣房號；或虛擬期房房源信息招攬客戶，誘騙消費者交易。原來有人還嫌房價漲得不夠，要渾水摸魚硬撐著，這可苦了大家。

　　更加讓人叫苦不迭，竟有人埋怨開發(fā)商不應該降價銷售。這種市場腥味讓人心寒，禁不住發(fā)酸發(fā)吐。

　　在上海某地產(chǎn)研究咨詢部一位資深人士看來，此次“金地藝境”大規(guī)模炒賣房號的責任并不全在中介這邊，開發(fā)商也要承擔一定責任。“如果不降價，不在開盤期間提供額外折扣，炒房者也就無利可圖了”。這種“如果不降價”，到底有沒有市場規(guī)律、有沒有市場底線？光漲不降價還是市場經(jīng)濟嗎？

　　由此看來，有些房地產(chǎn)市場發(fā)展并不是市場在起決定性作用，而是這個行業(yè)行規(guī)在起作用，那些能控制一線市場資源的人在起作用，那些唯漲是論的“鐵板利益團體”在起作用。很明顯，這些人手握資源，不愿看到房地產(chǎn)市場撕開口子、搞下降產(chǎn)生木桶短板效應。

　　事實上，大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商還是會尊重市場規(guī)律，懂得美味不能獨吞，要與大家分享這個道理，只是中央地產(chǎn)調(diào)控政策到了地方上走了調(diào)、變了味，既沒有咸味又沒有辣味，根本上無法讓更多購房者享受這份美味。

　　據(jù)悉，每年6月底和12月底，開發(fā)商都會提高周轉(zhuǎn)速度以完成半年或年度銷售目標，往往價格會定得比較低。既然如此，那么全國的房價卻為何每月連環(huán)上漲呢？原因在于房地產(chǎn)銷售與銷控價格傳導機制不靈，不能徹底向市場釋放足夠的信號，滿足市場需求。另外一方面，銀行房貸政策沒有充分發(fā)揮應有的調(diào)控作用，以進一步強化房價下降這個規(guī)律性市場信號。