創意圖片 中國經濟網許子杰制作

　　衡陽宣布明年起商品房銷售實行套內建筑面積計價；張家口發布政策，鼓勵實行“現房銷售”，逐步推進“取消公攤”……近期，多地官宣將取消房屋公攤面積，引發關注。

　　長期以來，公攤面積的計算方法不夠公開透明，甚至個別開發商違規增加公攤面積，導致購房者最終得房率較低，也衍生出了物業費、取暖費收取等糾紛。之前有購房者抱怨，110平方米的房子，到手卻發現套內面積只有60多平方米。公攤面積上的廣告、車位等帶來的收益，很少有業主能享受到。

　　其實，商品房的公攤部分是客觀存在的。在建房成本既定的前提下，是按建筑面積計算還是按使用面積計算，只是計算方法不同，房屋總價是相近的，消費者付出的購房成本并沒有太大影響。就居住體驗來說，“一分價錢一分貨”，如果公攤面積過小，比如電梯間狹窄、綠化區域較少等也影響居住品質。

　　對購房者來說，希望按照套內面積購房，當然不是指望開發商白送公共區域，而是期待房價構成更加透明，減少購房風險，實現“所購即所得”。對開發商來說，取消公攤也有利于售房。近年來，已有不少開發商選擇“按套內面積”計價出售新房，以此規避因公攤面積產生的民事糾紛。

　　中央經濟工作會議提出“穩住樓市股市”。穩住房地產市場，一個重要的著眼點就是增強購房者信心，取消公攤面積就具有針對性。只有把該拿的面積都拿到手，人們才能買得安心、住得舒心，做出更積極的投資決策。當然，除了關注“取消公攤”外，還要關注公攤面積的透明計算、收益分配等問題，從而更好滿足人們的居住需求。（中國經濟網 武曉娟）

　　經濟日報-中國經濟網評論理論頻道開放投稿，原創評論、理論文章可發至cepl#ce.cn（#改為@）。詳見經濟日報-中國經濟網評論理論頻道征稿啟事。

相關文章：讀懂“取消公攤”背后的民意期待

　　　　　重新審視“取消公攤”之爭